Programme Accès Famille à Québec : devenez propriétaire plus facilement
Le crédit d'accession est accordé sous forme d'un prêt sans intérêt et sans versement, remboursable selon les modalités prévues à la convention Accès Famille de la Ville de Québec.
Le programme comprend désormais deux volets distincts : les habitations neuves ainsi que les propriétés existantes (dans le cadre d'un projet pilote).
Veuillez noter qu'Emanuel La Mantia n'administre pas le programme (géré directement par la Ville de Québec) ; son rôle est de vous guider et de vous accompagner dans votre projet d'achat pour trouver la propriété admissible idéale et concrétiser votre transaction en toute sérénité.
Informations vérifiées en septembre 2026 — les modalités officielles de la Ville de Québec demeurent la référence.
Navigation rapide
Mis à jour en septembre 2026 • Informations vérifiées auprès de la Ville de Québec • Par Emanuel La Mantia, courtier immobilier résidentiel et commercial — RE/MAX 1er Choix
Soutien à l'accession à la propriété
Un prêt d'accession sans intérêt et sans versement, remboursable selon les modalités prévues à la convention Accès Famille, pour accéder au marché résidentiel de Québec.
Qui est admissible au programme Accès Famille ?
Le programme municipal de la Ville de Québec est spécialement structuré pour permettre à divers profils familiaux de réaliser leur projet d'accession à la propriété dans les meilleures conditions financières.
- Garde d'un enfant mineur au moins 40 % du temps ou enfant à naître
- Revenu familial brut maximal de 165 000 $
- Logement occupé à titre de résidence principale
- Au moins un des demandeurs ne doit pas avoir été propriétaire dans les 5 dernières années
- Âge combiné des deux conjoints de 70 ans ou moins
- Revenu brut total maximal de 165 000 $
- Logement occupé à titre de résidence principale
- Au moins un des demandeurs ne doit pas avoir été propriétaire dans les 5 dernières années
- Garde d'un enfant mineur au moins 40 % du temps ou enfant à naître
- Revenu brut total maximal de 165 000 $
- Logement occupé à titre de résidence principale
Vérifiez votre admissibilité et préparez votre projet
Je peux vous aider à comprendre les critères du programme et à structurer votre projet d'achat. La confirmation officielle de l'admissibilité demeure la responsabilité de la Ville de Québec.
Accès Famille pour une habitation neuve
Facilitez l'acquisition d'une habitation neuve admissible à Québec grâce à une formule de prêt d'accession sans intérêt favorisant l'établissement durable des familles.
Vérification de votre admissibilité
Confirmez si vos critères d'achat et votre profil respectent les normes du programme avant d'engager vos démarches notariées.
Quand le prêt doit-il être remboursé?
Le remboursement du crédit d'accession peut devenir exigible lors de la vente de la propriété, d'un refinancement hypothécaire augmentant la dette, de la mise en location du logement ou à l'échéance de la période d'amortissement initiale (généralement 25 ans).
Au remboursement, une portion de l'augmentation de valeur de l'habitation peut également s'ajouter au crédit d'accession, selon les modalités applicables.
Exigences techniques relatives à l'habitation
- Habitation neuve vendue clés en main par un entrepreneur détenant la licence appropriée.
- Minimum de deux chambres répondant aux superficies du programme.
- Espace de rangement minimal de 4 m².
Les critères et montants peuvent être modifiés par la Ville. Toujours valider les conditions officielles avant de s'engager dans une transaction.
Habitations admissibles — Ville de QuébecUne habitation homologuée Novoclimat peut donner droit à une bonification supplémentaire de 3,5 %, appliquée en réduction du prêt hypothécaire, lorsque les conditions du programme sont respectées.
L'admissibilité à cette bonification demeure assujettie à la validation du dossier et aux modalités officielles du programme de la Ville de Québec.
Besoin d'un accompagnement pour une propriété neuve ?
Obtenez des conseils clairs sur les projets admissibles dans les différents arrondissements de Québec.
Accès Famille – habitation existante
La Ville de Québec a mis en place un projet pilote Accès Famille visant certaines habitations existantes. Les 40 places prévues pour l'édition 2025-2026 ont maintenant été attribuées et aucune nouvelle demande n'est actuellement acceptée. Cette section est conservée à titre informatif afin d'expliquer le fonctionnement du volet et de permettre aux acheteurs intéressés de suivre son évolution.
Les 40 places prévues pour le projet pilote ont été attribuées. Les familles sélectionnées doivent obligatoirement faire l'objet d'une validation officielle de leur admissibilité par la Ville de Québec et disposent ensuite d'une période de 12 mois pour trouver une habitation admissible. Le crédit d'accession correspond à un prêt sans intérêt ni versement accordé pour la mise de fonds, remboursable selon les modalités prévues à la convention Accès Famille, équivalent à 5,5 % du prix d'achat. Les copropriétés ne sont pas admissibles au volet habitation existante du projet pilote actuel. La Ville de Québec demeure seule responsable de la validation officielle de l'admissibilité et des modalités du programme.
Questions fréquentes sur le programme Accès Famille
Obtenez des réponses précises sur le crédit d'accession, les critères d'admissibilité et l'accompagnement à l'achat dans la région de Québec.
Vous pensez être admissible au Programme Accès Famille?
Parlons de votre projet d'achat et regardons ensemble les propriétés pouvant correspondre à vos besoins et aux critères du programme. La Ville de Québec demeure responsable de la confirmation officielle de votre admissibilité.
Comment fonctionne Accès Famille pour une habitation neuve
Voici les principales étapes du volet habitation neuve. Le projet pilote pour les habitations existantes suit un processus distinct présenté plus bas sur cette page.
Obtenir une préautorisation hypothécaire
Vérifiez votre capacité d'emprunt auprès d'une institution financière afin d'établir un budget d'achat précis et réaliste. Comprendre le financement hypothécaire.
Vérifier son admissibilité
Rassemblez les documents requis selon votre profil familial pour obtenir l'attestation d'admissibilité officielle de la Ville de Québec.
Obtenir l'attestation d'admissibilité
Une fois votre demande acceptée, la Ville de Québec délivre une attestation d'admissibilité valide pendant 12 mois.
Rechercher une habitation admissible
Emanuel vous accompagne dans la recherche et l'analyse des propriétés pouvant correspondre à vos besoins et aux critères du programme. Il peut vous transmettre une sélection personnalisée selon votre situation et votre budget.
Conclure le contrat préliminaire et demander le crédit d'accession
Une fois l'habitation choisie, les documents requis sont complétés afin de poursuivre la démarche et de présenter la demande de crédit d'accession selon le processus de la Ville.
Finaliser la transaction chez le notaire
Concluez la signature de l'acte de vente et de la convention de prêt avec le notaire pour concrétiser votre propriété.